• 
• 
• 
• 
• 
• 

Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) gelanceerd die per 1 augustus 2011 in werking zal treden. Deze gedragscode is volgens de NVB zowel goed voor de consument als voor de woningmarkt. In reactie op het besluit van minister De Jager van Financiën om de gedragscode te verkiezen boven wetgeving stellen de NVB en het Verbond van Verzekeraars dat de gedragscode een mijlpaal is in de regulering van hypotheekverstrekking in ons land. 

Kernpunten

De belangrijkste onderdelen van de nieuwe gedragscode zijn:

• een maximale hypotheek van 110% van de aankoopwaarde van de woning;
• een begrenzing van het aflossingsvrije deel van de lening tot maximaal 50% van de aankoopwaarde van de woning;
• een inperking van de mogelijkheden voor gemotiveerde afwijking van de financieringsnormen;
• een verbeterde aansluiting tussen de gedragscode voor hypothecaire en consumptieve financiering.

De nieuwe code zal worden onderschreven door alle leden van de Nederlandse Vereniging van Banken en het Verbond van Verzekeraars.

AFM

De nieuwe code is tot stand gekomen in overleg met het Ministerie en de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De AFM heeft inmiddels - door middel van een persbericht - laten weten dat deze gedragscode vanaf 1 augustus 2011 de norm is waaraan hypotheekverstrekkingen worden getoetst. Hiermee is deze code ook verbinden geworden voor geldverstrekkers die geen lid zijn van eerder genoemde organisaties. Naar aanleiding van deze nieuwe gedragscode zal de minister dan ook verzoeken om de adviesaangvraag voor de Algemene Maatregel van Bestuur in te trekken.

Bijzonderheden voor de adviseur

Nu al bekend is hoe de nieuwe gedragscode er per 1 augustus aanstaande uit gaat zien adviseren wij hypotheekadviseurs in tussentijd erg terughoudend te zijn met het adviseren van hypothecaire kredieten die afwijken van deze normen. Het is niet ondenkbeeldig dat u - bij afwijkingen van deze norm - hier in een later stadium door consumenten op wordt aangesproken in het kader van uw zorgplicht.

Een ander aspect wat zich opdoet bij deze gedragscode is dat een hypotheek maximaal 110% van de aankoopwaarde van de woning mag bedragen. Dit betekent dat er naast de 6% overdrachtsbelasting nog slechts 4% rest voor de overige aankoopkosten. Aangezien er naar alle waarschijnlijkheid een provisieverbod komt voor de bemiddeling in hypothecaire kredieten kan de adviesfee voor de adviseur/bemiddelaar nog wel eens in het geding komen. Een woning kopen zonder eigen middelen, lijkt vanaf 1 augustus een utopie.

 

Er zijn op dit moment geen nieuwsberichten weer te geven.

Berichten 0 tot 0 (van de 0) weergegeven.
Ga naar pagina:

Home » Nieuws » Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen