• 
• 
• 
• 
• 
• 

Overschrijding CHF norm

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft de afgelopen maand een drietal boetes uitgedeeld in verband met het overschrijden van de CHF norm, terwijl een deugdelijke motivatie ontbrak.

Uit de boetebesluiten blijkt dat het in sommige gevallen overschrijdingen van de CHF norm betreft tot ruim 80%.

Standpunt AFM

"De AFM is van mening dat een onderbouwing van het afwijken van de norm belangrijk is. Niet alleen voor de financiële dienstverlener om te bepalen of een financiering verantwoord is, maar ook als middel om de consument te informeren. De consument moet op de hoogte zijn van de wijze waarop, en de motivering waarmee, de financiële dienstverlener tot het oordeel is gekomen dat de hoogte van het geadviseerde hypothecaire krediet verantwoord is", aldus de AFM in haar op 1 november 2007 uitgebrachte rapport "Kwaliteit advies en transparantie bij hypotheken".

Een cijfermatige onderbouwing acht de AFM noodzakelijk voor een goed inzicht in verantwoorde woonlasten en kan afhankelijk zijn van de specifieke situatie van de consument de volgende onderdelen bevatten:

• het cijfermatig weergeven van de huidige woonlasten;
• berekening van het netto besteedbaar inkomen (inkomsten minus vaste lasten);
• het cijfermatig weergeven van het toekomstperspectief;
• het cijfermatig weergeven van de bezittingen (zoals spaargeld, etc.).

Algemene beschrijvingen als "klant verwacht inkomensgroei" of "goede carrièreperspectieven" vindt de AFM weinig concreet en geven geen adequaat beeld over de betaalbaarheid van de maandlast.

Wat kunt u doen?

Controleer uw hypotheekadviesdossiers op overschrijding van de CHF norm. Beoordeel de dossiers, waarin de CHF norm wordt overschreden, of de afwijking van de norm voldoende (cijfermatig) is onderbouwd. In die gevallen waarin de onderbouwing ontbreekt adviseren wij u alsnog deze exercitie uit te voeren. Mocht dit leiden tot een negatief advies, ga dan met de klant en de aanbieder van het hypothecaire krediet in overleg om het krediet passend te maken op de financiële positie van de klant.

Wat kan SVC voor u doen?

Wij kunnen u begeleiden in het controleren van uw adviesdossiers. Met onze Wft audit wordt de kwaliteit van de door uw bedrijf gegeven adviezen direct duidelijk. Indien de kwaliteit niet op het gewenste niveau zit, kunnen wij samen met u aan de slag gaan om de kwaliteit te verhogen.

U kunt denken aan workshops, opleidingen, procedures en instructies en natuurlijk periodieke dossieraudits. Daarnaast zullen wij een instructie maken voor het handboek waarin de werkwijze bij overkreditering helder wordt uiteengezet.

Opmerkingen, of wilt u reageren? Neem contact met ons op. Home » Nieuws » Overschrijding CHF norm